ما الذي يفحصه المهندس في فحص مبنى قبل الشراء؟

نوع الفحص: ظاهري بصري، مش اختبارات مدمِّرة

فحص مبنى قبل الشراء فحص ظاهري بصري (Visual Inspection) ينفذه مهندسون متخصصون للكشف عن العيوب الظاهرة، وليس اختبارات إنشائية مدمِّرة (كأخذ عينات من الخرسانة مثلًا). الفحص خدمة استشارية بالأساس، وليس ترخيصًا حكوميًا إلزاميًا.

العناصر الأربعة اللي بيتم فحصها

المهندس بيفحص كل عنصر من الأربعة دول بشكل منفصل، وبيسجّل ملاحظاته في التقرير النهائي:

التقرير النهائي والمدة والرسوم

يسلّمك المهندس تقريرًا موثقًا يوضح كل الملاحظات على العناصر الأربعة، يساعدك تقرر الشراء أو تقدّر حجم الإصلاحات المطلوبة إن وجدت — أو تتفاوض على السعر أو تنسحب بثقة، بدل ما تكتشف المشاكل بعد ما تدفع.

حسب المرجع الرسمي (منصة البناء المستدام): مدة الاستجابة 3 أيام عمل، والرسوم تبدأ من 400 ريال. السعر والمدة الدقيقة يتحددوا حسب مساحة ونوع العقار.

الفرق بينه وبين التقرير الهندسي الفني

لا تخلط بين فحص ما قبل الشراء والتقرير الهندسي (الفني) — الأخير وثيقة رسمية من بلدي مرتبطة برخصة بناء أو قرار مساحي قائم للعقار، بينما فحص ما قبل الشراء خدمة استشارية مباشرة لا تشترط أي مرجع رسمي سابق.

دور أركان العز

يزور فريق أركان العز للاستشارات الهندسية العقار، ويفحص العناصر الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية الظاهرة، ويسلّمك تقريرًا موثقًا قبل قرار الشراء. تفاصيل الخدمة في صفحة فحص مبنى قبل الشراء في الرياض.