تحديث صكوك الملكية العقارية بلمسة زر

تحديث الصكوك

تحديث صكوك الملكية العقارية بلمسة زر: خدمة رقمية متكاملة من سوق العقارات

شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نقلة نوعية بفضل إطلاق خدمة تحديث صكوك الملكية العقارية إلكترونيًا عبر منصة سوق العقارات، والتي أصبحت الآن إحدى الركائز الأساسية للتحول الرقمي في القطاع العقاري.

توفر هذه المنصة بيئة رقمية متكاملة تُسهّل على المواطنين والمستثمرين تحديث صكوكهم بسرعة وأمان وعلى مدار الساعة.

ما هي خدمة تحديث صكوك الملكية عبر سوق العقارات؟

خطوات تحديث صك الملكية:

سجّل دخولك إلى منصة البورصة العقارية هنا سجّل دخولك باستخدام هويتك الوطنية اختر خدمة تحديث صك الملكية أدخل المعلومات المطلوبة حمّل المستندات الداعمة (مثل صورة صك الملكية، وبطاقة الهوية) قدّم الطلب وانتظر المعالجة خلال مدة لا تتجاوز 10 أيام عمل قد تتطلب بعض الحالات زيارة مكتب هندسي أو مساحي معتمد لتقديم خدمات إضافية، مثل إعداد مساح وتقرير مساحي معتمد، والذي يُقدّم بعد ذلك إلى البلدية لاستكماله. تُحتسب رسوم حكومية قدرها 0.5 ريال لكل متر مربع من مساحة صك الملكية، يتحملها مالك العقار. بعد دفع الرسوم، يُقدّم الطلب إلى البورصة العقارية لإصدار صك الملكية الإلكتروني المُحدّث. أهم الخدمات التي تقدمها منصة العقارات

ثانياً: المستندات المطلوبة

تُعتبر المستندات هي الدعامة الأساسية لطلبك، وتختلف قليلاً حسب حالة الأرض، ولكن بشكل عام، تشمل الآتي:

مستندات إثبات الملكية :

وثائق تثبت التملك أو الإحياء (مثل وثائق المبايعات القديمة، أو وثيقة رسمية من العمدة أو شيخ القبيلة في بعض الحالات).

صورة واضحة من الصك الورقي القديم في حالة الرغبة بتحويله إلى إلكتروني أو تحديث بياناته.

المستندات الشخصية:

صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب، ويجب أن تكون سارية المفعول.

صورة من الوكالة الشرعية في حال كان مقدم الطلب وكيلاً عن المالك.

الرفع المساحي:

تقرير رفع مساحي حديث: يجب أن يتم إعداده من قبل مكتب هندسي معتمد لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

يجب أن يتضمن التقرير الإحداثيات الدقيقة للأرض، وحدودها، وأضلاعها، ومساحتها، وموقعها على الخريطة الجوية.

ثالثاً: الإجراءات وخطوات التقديم عبر المنصات الإلكترونية

تُدار معظم طلبات التملك وتحديث الصكوك حالياً من خلال منصتين رئيسيتين:

1. منصة “إحكام” (في حالات التملك أو تعديل الصك):

• التسجيل: إنشاء حساب جديد في منصة “إحكام” باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد.

• تقديم الطلب: اختيار خدمة “طلب تملك جديد” أو “تعديل صك” وتعبئة البيانات المطلوبة بدقة.

• رفع المستندات: إرفاق جميع المستندات المطلوبة إلكترونياً، مع التأكد من وضوحها.

• الرفع المساحي: التواصل مع مكتب هندسي معتمد لرفع المخطط المساحي مباشرة على المنصة.

• المتابعة: متابعة حالة الطلب عبر المنصة أو من خلال الرسائل النصية، حيث يتم إشعارك بأي تحديثات أو ملاحظات.

2. منصة “ناجز” (لخدمات الصكوك الإلكترونية):

• الدخول: تسجيل الدخول إلى منصة “ناجز” التابعة لوزارة العدل.

• الخدمة: اختيار “الخدمات العقارية” ثم “تحديث الصكوك” أو “استخراج صك بدل فاقد”.

• البيانات والمرفقات: إدخال بيانات الصك الورقي ورفع صورة منه ومن الهوية الوطنية.

• التسليم: سيتم تحويل الصك الورقي إلى صك إلكتروني، ويمكنك استعراضه وطباعته في أي وقت.

ملاحظات هامة

• صلاحية المستندات: تأكد دائماً من أن جميع مستنداتك سارية المفعول وواضحة.

• دقة البيانات: أدخل جميع البيانات بشكل صحيح ومطابق للمستندات لتجنب أي تأخير في المعاملة.