الرفع المساحي والقرار المساحي: الفرق وخطوات الإصدار عبر بلدي

أولاً: الرفع المساحي والقرار المساحي — ما الفرق؟

الرفع المساحي هو العمل الميداني نفسه: فريق من مكتب أركان العز ينتقل إلى الموقع بأجهزة قياس حديثة (محطات GPS ومحطات رقمية)، ويحدد حدود الأرض وأبعادها وإحداثياتها على أرض الواقع. القرار المساحي هو المخرج الرسمي لهذا الرفع: وثيقة معتمدة من «بلدي» تحوّل بيانات الرفع الميداني إلى مستند رسمي يمكن استخدامه في المعاملات الحكومية والعقارية. بمعنى آخر: لا يوجد قرار مساحي بدون رفع مساحي يسبقه.

أركان العز تنفذ الرفع المساحي بأجهزة حديثة تضمن دقة القرار الناتج عنه وقبوله لدى الجهات الرسمية من أول مرة بلا تأخير. اقرأ الدليل الكامل لخدمة الرفع المساحي لمعرفة أنواعه وأجهزته بالتفصيل.

ثانيًا: ما هو القرار المساحي؟

القرار المساحي (أو التقرير المساحي) خريطة رسمية معتمدة للأرض تصدر عبر مكتب هندسي مصنّف مساحيًا بعد رفع مساحي ميداني، وتتضمّن:

• حدود الأرض وأبعادها وزواياها.

• المساحة الإجمالية والإحداثيات الدقيقة.

• رقم القطعة ورقم المخطط.

• نقاط الاشتراك مع الأراضي والمباني المجاورة والشوارع.

استخدامات القرار المساحي

• شرط أساسي لإصدار رخص البناء والتسوير.

• مطابقة بيانات الصك مع الواقع عند تحديث الصكوك.

• تقسيم وفرز الأراضي والوحدات العقارية.

• إتمام المعاملات العقارية والحكومية بدقة.

شروط إصدار القرار المساحي

• التعاقد مع مكتب هندسي مصنّف مساحيًا ومعتمد لدى «بلدي».

• وجود صك ملكية محدّث من وزارة العدل أو وثيقة ملكية/عقد إسكان.

• تحديد صفة المتقدم (مالك أو وكيل) والغرض من القرار.

• سداد الرسوم المقررة عبر المنصة.

خطوات إصدار القرار المساحي عبر «بلدي»

1. تسجيل الدخول إلى منصة «بلدي» عبر النفاذ الوطني الموحّد.

2. الانتقال إلى «الرخص الإنشائية» واختيار خدمة «إصدار قرار مساحي».

3. تحديد صفة المتقدم والغرض من القرار، وإدخال بيانات وثيقة الملكية والأمانة أو البلدية.

4. اختيار المكتب الهندسي المصنّف مساحيًا وإرسال الطلب إليه لتنفيذ الرفع المساحي الميداني.

5. سداد الرسوم بعد المراجعة.

6. إصدار القرار المساحي إلكترونيًا وطباعته ومتابعته من «طلباتي ورخصي».

الرسوم ومدة الصلاحية

تُحتسب رسوم القرار المساحي السكني حسب مساحة الأرض (رسم بسيط لكل متر مربّع) مع رسم كشفي مقطوع، وقد تختلف القيمة؛ لذا يُنصح بالتحقق من الرسوم المحدّثة عند التقديم على «بلدي». أما مدة صلاحية القرار المساحي فهي ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار، وبعدها يلزم استخراج قرار جديد.

تفويض مكتب أركان العز لإصدار القرار المساحي

يتمتع مكتب أركان العز للاستشارات الهندسية بترخيص رسمي وخبرة واسعة، وهو من المكاتب المعتمدة لدى منصة «بلدي». وتفويضه لإصدار قرارك المساحي يمنحك:

• تقديم الطلبات بدقة فنية ومطابقة للأنظمة.

• متابعة الحالة حتى صدور القرار دون تدخّل من المالك.

• توفير الوقت وتجنّب الأخطاء الفنية أو التنظيمية.

طريقة التفويض

• إلكترونيًا عبر «بلدي»: من «خدمات التفويض» اختر «تفويض مكتب هندسي»، وأدخل اسم مكتب أركان العز ورقم ترخيصه الهندسي، ثم اعتمِد التفويض ليقبله المكتب ويقدّم الطلب.

• ورقيًا: بإعداد خطاب تفويض رسمي موقّع من المالك.

ويتضمّن خطاب التفويض الورقي عادةً: اسم المالك ورقم هويته، وبيانات العقار (رقم الصك، المخطط، القطعة، المدينة، الحي)، واسم المكتب المفوض ورقم سجله الهندسي، وتوقيع المالك مع صورة الهوية.

نصائح مهمة

• تأكّد من تطابق بيانات الصك والموقع مع منصة «بلدي» قبل التقديم.

• احتفظ بنسخة من إثبات التفويض (الورقي أو الإلكتروني).

• استخدم القرار خلال مدة صلاحيته (ثلاث سنوات) قبل الحاجة لتجديده.

فوّض أركان العز الآن

إذا كنت ترغب في رفع مساحي أو إصدار قرار مساحي لعقارك دون عناء، فدع فريق أركان العز يتولّى الإجراءات من البداية حتى استلام القرار. تواصل معنا اليوم، أو ابدأ عبر منصة بلدي.