المدونة
قرار مساحي: ما هو وشروط وخطوات إصداره عبر بلدي
القرار المساحي وثيقة أساسية في أي معاملة عقارية أو مشروع بناء بالرياض والسعودية؛ فهو الخريطة الرسمية المعتمدة التي تُثبت حدود الأرض ومساحتها وإحداثياتها بدقة. في هذا الدليل نوضّح ما هو القرار المساحي واستخداماته وشروط وخطوات إصداره عبر منصة «بلدي» ومدة صلاحيته، وكيف يوفّر عليك تفويض مكتب هندسي معتمد الوقت والجهد.
باختصار: القرار المساحي وثيقة معتمدة تصدر عبر منصة «بلدي» بواسطة مكتب هندسي مصنّف مساحيًا، وتوضّح حدود العقار ومساحته وإحداثياته. يُطلب لإصدار رخص البناء وتحديث الصكوك وتقسيم الأراضي، وصلاحيته ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار.
ما هو القرار المساحي؟
القرار المساحي (أو التقرير المساحي) خريطة رسمية معتمدة للأرض تصدر عبر مكتب هندسي مصنّف مساحيًا بعد رفع مساحي ميداني، وتتضمّن:
حدود الأرض وأبعادها وزواياها.
المساحة الإجمالية والإحداثيات الدقيقة.
رقم القطعة ورقم المخطط.
نقاط الاشتراك مع الأراضي والمباني المجاورة والشوارع.
استخدامات القرار المساحي
شرط أساسي لإصدار رخص البناء والتسوير.
مطابقة بيانات الصك مع الواقع عند تحديث الصكوك.
تقسيم وفرز الأراضي والوحدات العقارية.
إتمام المعاملات العقارية والحكومية بدقة.
شروط إصدار القرار المساحي
التعاقد مع مكتب هندسي مصنّف مساحيًا ومعتمد لدى «بلدي».
وجود صك ملكية محدّث من وزارة العدل أو وثيقة ملكية/عقد إسكان.
تحديد صفة المتقدم (مالك أو وكيل مفوّض) والغرض من القرار.
سداد الرسوم المقررة عبر المنصة.
خطوات إصدار القرار المساحي عبر «بلدي»
تسجيل الدخول إلى منصة «بلدي» عبر النفاذ الوطني الموحّد.
الانتقال إلى «الرخص الإنشائية» واختيار خدمة «إصدار قرار مساحي».
تحديد صفة المتقدم (مالك/وكيل) والغرض من القرار، وإدخال بيانات وثيقة الملكية والأمانة أو البلدية.
اختيار المكتب الهندسي المصنّف مساحيًا وإرسال الطلب إليه لتنفيذ الرفع المساحي الميداني.
سداد الرسوم بعد المراجعة.
إصدار القرار المساحي إلكترونيًا وطباعته ومتابعته من «طلباتي ورخصي».
الرسوم ومدة الصلاحية
تُحتسب رسوم القرار المساحي السكني حسب مساحة الأرض (رسم بسيط لكل متر مربع) مع رسم كشفي مقطوع، وقد تختلف القيمة؛ لذا يُنصح بالتحقق من الرسوم المحدّثة عند التقديم على «بلدي». أما مدة صلاحية القرار المساحي فهي ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار، وبعدها يلزم استخراج قرار جديد.
تفويض مكتب أركان العز لإصدار القرار المساحي
يتمتع مكتب أركان العز للاستشارات الهندسية بترخيص رسمي وخبرة واسعة، وهو من المكاتب المعتمدة لدى منصة «بلدي». وتفويضه لإصدار قرارك المساحي يمنحك:
تقديم الطلبات بدقة فنية ومطابقة للأنظمة.
متابعة الحالة حتى صدور القرار دون تدخّل من المالك.
توفير الوقت وتجنّب الأخطاء الفنية أو التنظيمية.
طريقة التفويض
إلكترونيًا عبر «بلدي»: من «خدمات التفويض» اختر «تفويض مكتب هندسي»، وأدخل اسم مكتب أركان العز ورقم ترخيصه الهندسي، ثم اعتمِد التفويض ليقبله المكتب ويقدّم الطلب.
ورقيًا: بإعداد خطاب تفويض رسمي موقّع من المالك.
ويتضمّن خطاب التفويض الورقي عادةً: اسم المالك ورقم هويته، وبيانات العقار (رقم الصك، المخطط، القطعة، المدينة، الحي)، واسم المكتب المفوّض ورقم سجله الهندسي، وتوقيع المالك مع صورة الهوية.
نصائح مهمة
تأكّد من تطابق بيانات الصك والموقع مع منصة «بلدي» قبل التقديم.
احتفظ بنسخة من إثبات التفويض (الورقي أو الإلكتروني).
استخدم القرار خلال مدة صلاحيته (ثلاث سنوات) قبل الحاجة لتجديده.
فوّض أركان العز الآن
إذا كنت ترغب في إصدار قرار مساحي لعقارك دون عناء، فدع فريق أركان العز يتولّى الإجراءات من البداية حتى استلام القرار. تواصل معنا اليوم، أو ابدأ عبر منصة بلدي.
الأسئلة الشائعة
إجابات واضحة لكل ما يدور في ذهنك
ندرك أهمية كل تفصيله في مشروعك، لذلك جمعنا لك أهم الاستفسارات لتتخذ قراراتك الهندسية بثقة ووضوح.
ما الفرق بين القرار المساحي والرفع المساحي؟
الرفع المساحي هو العمل الميداني لقياس الأرض وتحديد إحداثياتها، بينما القرار المساحي هو الوثيقة الرسمية المعتمدة الناتجة عنه.
ما مدة صلاحية القرار المساحي؟
ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار، وبعدها يلزم استخراج قرار جديد لنفس الغرض.
هل يمكن إصدار القرار المساحي دون مكتب هندسي؟
لا؛ يجب التعاقد مع مكتب هندسي مصنّف مساحيًا ومعتمد لدى «بلدي» لتنفيذ الرفع وإصدار القرار.
ما استخدامات القرار المساحي؟
يُطلب لإصدار رخص البناء والتسوير، وتحديث الصكوك، وتقسيم الأراضي، وإتمام المعاملات العقارية.
هل أحتاج إلى مكتب هندسي للتجديد؟
نعم، تفويض مكتب هندسي معتمد (مصمم ومشرف) جزء أساسي من إجراء التجديد عبر «بلدي».
