نظرة سريعة
كل ما تحتاج معرفته عن الخدمة في أقل من دقيقة.
لمن هذه الخدمة
مالك أرض كبيرة أو مستثمر عقاري يريد تطوير كمبوند سكني (فلل أو وحدات متعددة) في الرياض، سواء للسكن الخاص أو للبيع/التأجير.
نوع الخدمة
خدمة تصميم واستشارات هندسية متكاملة — غير مرتبطة بترخيص حكومي مباشر، لكنها تمهّد لاستخراج رخصة البناء والتخطيط العمراني.
دورنا
من دراسة الأرض والتخطيط العام، حتى تصميم الوحدات والمرافق المشتركة ومخططات تنفيذية جاهزة لاستخراج التراخيص.
المدة التقريبية
تختلف حسب مساحة الأرض وعدد الوحدات وتعقيد المشروع — نعطيك جدولًا زمنيًا واضحًا بعد دراسة الأرض.
باختصار
تصميم الكمبوند عندنا يبدأ بدراسة الأرض والاشتراطات البلدية، ثم تخطيط عام يوزّع الوحدات والطرق الداخلية والمرافق المشتركة، فتصميم معماري وإنشائي لكل نمط وحدة، وننتهي بمخططات تنفيذية متكاملة جاهزة لاستخراج رخصة البناء.
ماذا تشمل الخدمة
من دراسة الموقع حتى مخطط جاهز للاعتماد لدى الجهة المختصة.
دراسة الأرض والاشتراطات
تحليل شكل الأرض وموقعها، ومراجعة اشتراطات أمانة الرياض والتخطيط العمراني المطبّقة عليها.
التخطيط العام (Master Plan)
توزيع الوحدات والطرق الداخلية ومواقف السيارات والمرافق المشتركة بأفضل استغلال للمساحة.
تصميم الوحدات السكنية
تصميم معماري وإنشائي لكل نمط فيلا أو وحدة داخل الكمبوند، بما يراعي التكرار والتنوع المطلوب.
المرافق المشتركة
تصميم عناصر مثل المداخل والحدائق وأي مرافق مشتركة يحتاجها المشروع.
المخططات التنفيذية
تسليم مخططات معمارية وإنشائية جاهزة لاستخراج رخصة البناء لكل وحدات الكمبوند.
1
صك الأرض أو المخطط المساحي (القرار المساحي) يوضح الحدود والمساحة.
2
1
دراسة الأرض ومراجعة الاشتراطات البلدية المطبّقة.
2
3
تصميم الوحدات السكنية معماريًا وإنشائيًا.
4
5
6
صندوق تنبيه
المدة والتكلفة تختلفان حسب مساحة الأرض وعدد الوحدات ومستوى التصميم المطلوب — نعطيك تقديرًا واضحًا بعد دراسة الأرض وقبل البدء الفعلي.
ابدأ مشروعك بثقة
عندك أرض وعايز تطورها كمبوند سكني متكامل؟ احجز جلسة دراسة أولية معنا.
الأسئلة الشائعة
خدمات إضافية قد تحتاجها
الخدمة التي تحتاجها غالبًا لا تأتي وحدها — هذه أقرب الخدمات المرتبطة برحلة أرضك.
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" id="476012565" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g fill="transparent" height="14px" id="PaYr3fEPV" transform="translate(6 3)" width="9px"><path d="M 0 0 L 6 0 L 9 2.625 L 9 14 L 0 14 Z" fill="transparent" height="14px" id="jtUiyXxIV" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" width="9px"/><path d="M 0 0 L 0 2.625 L 3 2.625" fill="transparent" height="2.625px" id="CwIbOgsQM" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(6 0)" width="3px"/><path d="M 0 0 L 5 0 M 0 2.188 L 5 2.188 M 0 4.375 L 3 4.375" fill="transparent" height="4.375px" id="rjJn3WTni" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(2 6.125)" width="5px"/></g></svg>)
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" id="3432939730" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g fill="transparent" height="12.384615091177132px" id="z0GW3unci" transform="translate(3 4.06)" width="14px"><path d="M 0 5.923 L 0 2.154 C 0 0.964 0.964 0 2.154 0 L 7.538 0 C 8.728 0 9.692 0.964 9.692 2.154 L 9.692 5.923" fill="transparent" height="5.923076923076923px" id="cau7ywrJh" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(2.154 0)" width="9.692307692307622px"/><path d="M 1.077 0 C 0.482 0 0 0.482 0 1.077 L 0 3.769 C 0 4.364 0.482 4.846 1.077 4.846 L 1.615 4.846 L 1.615 6.462 L 3.769 6.462 L 3.769 4.846 L 10.231 4.846 L 10.231 6.462 L 12.385 6.462 L 12.385 4.846 L 12.923 4.846 C 13.518 4.846 14 4.364 14 3.769 L 14 1.077 C 14 0.482 13.518 0 12.923 0 Z" fill="transparent" height="6.46153846153846px" id="lElAf2fjL" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(0 5.923)" width="14px"/><path d="M 0 0 L 0 2.692 M 9.692 0 L 9.692 2.692" fill="transparent" height="2.692307683137747px" id="IsoO1sOxF" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(2.154 5.923)" width="9.692307472229004px"/></g></svg>)
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" id="2676794912" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g fill="transparent" height="14.000000349680583px" id="nnmj1Zi6K" transform="translate(4.4 3.5)" width="11.200000063578273px"><path d="M 0 2.333 L 0.933 2.333 M 0 4.667 L 0.933 4.667 M 3.267 0 L 4.2 0 M 3.267 2.333 L 4.2 2.333 M 3.267 4.667 L 4.2 4.667 M 7.933 3.267 L 8.867 3.267 M 7.933 5.6 L 8.867 5.6" fill="transparent" height="5.599999904632568px" id="PPOnARutu" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(1.167 4.2)" width="8.866666730245015px"/><path d="M 0 0 L 11.2 0" fill="transparent" height="1px" id="rPXtSYVqR" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(0 14)" width="11.200000000000045px"/><path d="M 0 12.133 L 0 2.333 L 3.267 0 L 3.267 12.133" fill="transparent" height="12.133333333333333px" id="NS2PPExZb" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(0 1.867)" width="3.2666666666666515px"/><path d="M 0 14 L 0 0 L 4.667 2.333 L 4.667 14" fill="transparent" height="14px" id="Tborc8atD" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(3.267 0)" width="4.6666666666667425px"/><path d="M 0 8.867 L 0 0 L 3.267 1.4 L 3.267 8.867" fill="transparent" height="8.866666666666667px" id="NDm9pvedA" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(7.933 5.133)" width="3.2666666666666515px"/></g></svg>)