نظرة سريعة
كل ما تحتاج معرفته عن الخدمة في أقل من دقيقة.
لمن هذه الخدمة
أي شخص أو منشأة تفكّر في شراء أو استئجار عقار جاهز (فيلا، شقة، مبنى تجاري) في الرياض، وتحتاج إلى التأكد من سلامته قبل الالتزام المالي.
نوع الفحص
فحص ظاهري بصري (Visual Inspection) من مهندسين متخصصين للكشف عن العيوب الظاهرة — وليس اختبارات إنشائية مدمِّرة.
دورنا
زيارة العقار، فحص جميع عناصره الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية الظاهرة، وإعداد تقرير موثّق.
المدة والرسوم
حسب المرجع الرسمي منصة البناء المستدام: مدة الاستجابة 3 أيام عمل. وتُحدَّد الرسوم بحسب مساحة العقار ونوعه — نوضّحها لك بدقة قبل البدء.
باختصار
فحص العقار قبل الشراء يكشف العيوب الظاهرة الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية، ويسلّمك تقريرًا موثقًا يساعدك على اتخاذ قرار الشراء أو التفاوض على السعر أو الانسحاب بثقة — بدلًا من اكتشاف المشكلات بعد الدفع.
ماذا تشمل الخدمة
من زيارة العقار حتى تقرير موثّق بكل الملاحظات.
فحص العناصر الإنشائية
كشف أي شروخ أو هبوط أو أضرار ظاهرة في الأساسات والأعمدة والجدران الحاملة.
فحص العناصر المعمارية
تقييم التشطيبات، العزل، الأسقف، والواجهات من حيث الحالة الظاهرة.
فحص الأنظمة الكهربائية
التأكد من سلامة التمديدات واللوحات الظاهرة ومطابقتها للسلامة العامة.
فحص الأنظمة الميكانيكية
فحص التكييف والسباكة والأنظمة الميكانيكية الظاهرة في العقار.
إعداد التقرير النهائي
تقرير موثّق يوضح جميع الملاحظات، يساعدك على تقرير الشراء أو تقدير حجم الإصلاحات المطلوبة إن وُجدت.
1
موقع العقار.
2
1
الدخول على منصة البناء المستدام.
2
3
تعبئة بيانات العقار.
4
5
6
7
8
تقرير موثّق يوضح جميع الأضرار الإنشائية والمعمارية والكهربائية والميكانيكية الظاهرية.
التأكد من تطبيق معايير السلامة على الوحدة العقارية.
تقليل نسبة المخاطر المحتملة عند التمويل العقاري.
المساهمة في حماية الاستثمارات العقارية للأفراد والمؤسسات.
تقرير يساعدك على اتخاذ القرار في حال شراء العقار أو تقدير حجم الإصلاحات الظاهرية إن وجدت.
مدة الاستجابة المرجعية 3 أيام عمل، وتختلف الرسوم بحسب نوع العقار ومساحته — نؤكد لك التفاصيل بعد معرفة بيانات العقار المطلوب فحصه.
ابدأ مشروعك بثقة
تفكّر في شراء عقار؟ احجز فحصًا هندسيًا قبل التوقيع، واعرف الحالة الحقيقية للمبنى.
الأسئلة الشائعة
خدمات إضافية قد تحتاجها
الخدمة التي تحتاجها غالبًا لا تأتي وحدها — هذه أقرب الخدمات المرتبطة برحلة أرضك.
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" id="476012565" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g fill="transparent" height="14px" id="PaYr3fEPV" transform="translate(6 3)" width="9px"><path d="M 0 0 L 6 0 L 9 2.625 L 9 14 L 0 14 Z" fill="transparent" height="14px" id="jtUiyXxIV" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" width="9px"/><path d="M 0 0 L 0 2.625 L 3 2.625" fill="transparent" height="2.625px" id="CwIbOgsQM" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(6 0)" width="3px"/><path d="M 0 0 L 5 0 M 0 2.188 L 5 2.188 M 0 4.375 L 3 4.375" fill="transparent" height="4.375px" id="rjJn3WTni" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(2 6.125)" width="5px"/></g></svg>)
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" id="3432939730" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g fill="transparent" height="12.384615091177132px" id="z0GW3unci" transform="translate(3 4.06)" width="14px"><path d="M 0 5.923 L 0 2.154 C 0 0.964 0.964 0 2.154 0 L 7.538 0 C 8.728 0 9.692 0.964 9.692 2.154 L 9.692 5.923" fill="transparent" height="5.923076923076923px" id="cau7ywrJh" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(2.154 0)" width="9.692307692307622px"/><path d="M 1.077 0 C 0.482 0 0 0.482 0 1.077 L 0 3.769 C 0 4.364 0.482 4.846 1.077 4.846 L 1.615 4.846 L 1.615 6.462 L 3.769 6.462 L 3.769 4.846 L 10.231 4.846 L 10.231 6.462 L 12.385 6.462 L 12.385 4.846 L 12.923 4.846 C 13.518 4.846 14 4.364 14 3.769 L 14 1.077 C 14 0.482 13.518 0 12.923 0 Z" fill="transparent" height="6.46153846153846px" id="lElAf2fjL" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(0 5.923)" width="14px"/><path d="M 0 0 L 0 2.692 M 9.692 0 L 9.692 2.692" fill="transparent" height="2.692307683137747px" id="IsoO1sOxF" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(2.154 5.923)" width="9.692307472229004px"/></g></svg>)
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" id="2676794912" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g fill="transparent" height="14.000000349680583px" id="nnmj1Zi6K" transform="translate(4.4 3.5)" width="11.200000063578273px"><path d="M 0 2.333 L 0.933 2.333 M 0 4.667 L 0.933 4.667 M 3.267 0 L 4.2 0 M 3.267 2.333 L 4.2 2.333 M 3.267 4.667 L 4.2 4.667 M 7.933 3.267 L 8.867 3.267 M 7.933 5.6 L 8.867 5.6" fill="transparent" height="5.599999904632568px" id="PPOnARutu" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(1.167 4.2)" width="8.866666730245015px"/><path d="M 0 0 L 11.2 0" fill="transparent" height="1px" id="rPXtSYVqR" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="miter" stroke-miterlimit="10" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(0 14)" width="11.200000000000045px"/><path d="M 0 12.133 L 0 2.333 L 3.267 0 L 3.267 12.133" fill="transparent" height="12.133333333333333px" id="NS2PPExZb" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(0 1.867)" width="3.2666666666666515px"/><path d="M 0 14 L 0 0 L 4.667 2.333 L 4.667 14" fill="transparent" height="14px" id="Tborc8atD" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(3.267 0)" width="4.6666666666667425px"/><path d="M 0 8.867 L 0 0 L 3.267 1.4 L 3.267 8.867" fill="transparent" height="8.866666666666667px" id="NDm9pvedA" stroke-dasharray="" stroke-linecap="butt" stroke-linejoin="round" stroke-width="0.8" stroke="rgb(149, 98, 33)" transform="translate(7.933 5.133)" width="3.2666666666666515px"/></g></svg>)