استخدامات متعددة
تجاري سكني
مجمع العضيبي
عمارة سكنية تجارية
حي المنصورية – الرياض
نبذة عن المشروع
مبنى سكني تجاري في حي المنصورية بمدينة الرياض على أرض بمساحة 7500 م²، يضم 12 معرضًا تجاريًا في الدور الأرضي و78 وحدة سكنية في الأدوار العليا. تولّت أركان العز للاستشارات الهندسية التصميم والإشراف على التنفيذ. رُتّبت المعارض التجارية على طول الواجهة الأرضية المطلة على الشارع الرئيسي لضمان ظهورها التجاري، بينما تنسحب الوحدات السكنية للأدوار العليا حول فناء داخلي يخفف عنها ضوضاء النشاط التجاري في الأسفل.
الحل الهندسي
المباني متعددة الاستخدام تفرض فصلًا واضحًا بين حركة المعارض التجارية وحركة السكان، من المداخل والمواقف إلى مسارات الخدمة، مع تلبية اشتراطات كل استخدام على حدة وفق كود البناء السعودي. عمل الفريق على التصميم والإشراف ضمن مكتب واحد لضمان مطابقة التنفيذ للمخططات المعتمدة في كلا الجزأين. اعتمد الفريق فصلًا إنشائيًا وتشغيليًا واضحًا بين طابق المعارض والطوابق السكنية العليا — من حيث الأحمال ومسارات الصيانة والخدمات — بما يسمح بتعديل أو صيانة أي من الجزأين مستقبلًا دون التأثير على الآخر، مع مراعاة اشتراطات كود البناء السعودي لكل استخدام.
النتيجة
12 معرضًا تجاريًا و78 وحدة سكنية على أرض 7500 م²
المدونات
